横浜中華街へ行ってきました。

横浜中華街には、現在10基の牌楼(門)が建っています。

大通りにある門がテレビや雑誌に取り上げられがちですが、

1番小さな門ですと画像のような市場通り門なんてものが2基存在しています。

10基のうち中でも東西南北に建っている4基の門には、

いつでも24時間その方角の守護神が邪からこの地を守るという意味合いをもった門の作りで、

守護神の色をモチーフに門の色が塗られているそうですよ。
東の朝陽門の守護神は青龍神で、門の色は青。
西の延平門の守護神は白虎神で、門の色は白。
南の朱雀門の守護神は朱雀神で、門の色は赤。
北の玄武門の守護神は玄武神で、門の色は黒。

待ち合わせを門の前でするときは、門の色を1つの目印にするといいですね。

ちなみに、横浜中華街はなぜか周辺道路から45度傾けて造られており、

ほぼ東西南北が角になっています。

横浜中華街で、道に迷ったり方角がわからなくなったりするのはこの影響が大きいそうです。

玄武門から出て行き来しやすいのは、横浜スタジアム。

2017年11月〜2020年2月までは、増築改修工事が行われており、その後 東京オリンピック。

最近になりようやく平穏な横浜スタジアムがかえってきたという感じさえ覚えます。

2023年7月には、みなとみらい21地区に世界最大級の音楽アリーナが誕生します。

こちらもつい先日、現場近くを見に行ってきましたが、大きいのなんの。

敷地の広さにビックリです。

みなとみらい線の新高島駅が最寄り駅ですが、横浜駅からも歩くことができる距離にあるので、

何かと便利の良い音楽アリーナになりそうな予感です。

1992年に生産緑地法のなかで定められた土地制度の1つに、

「生産緑地」という土地があります。

最低でも30年間は、農地や緑地として活用するならば税制を優遇しますよというもの。

優遇内容は、固定資産税の軽減や相続税の納税猶予などです。

生産緑地になるためには、

500㎡(2017年に改正され300㎡)以上の広さがあること・

30年は解除不可・農林漁業を継続といった制限をクリアする必要があります。

日本全国どこでも設定されるわけでなく、一言でいえば「都市にある農地」が適用対象です。

生産緑地は、三大都市圏(首都圏・中部圏・近畿圏)とくに東京・愛知・大阪周辺に広く存在しています。

1992年から30年の節目となる、2022年。

生産緑地の約8割が、期限満了を迎えると言われており、

「税制優遇を受けられなくなるなら、土地を手放そうかな」

「代替わりしたし、稼働も悪くなった畑を手放そうかな」と多くの人が

土地を手放す方向へ動くと想定されています。

手放された都市部の農地は宅地へと転用され、新築住宅が多く建てられ、

住宅の過剰供給・空室の増加・不動産の価格暴落が起こるのではないかされているこれらが、

いわゆる「2022年問題」です。

宅地転用までの道のりは楽じゃない

指定解除された土地が全て宅地へと転用できるのではありません。

まずは、市区町村に対し土地の所有者が買取りを申請しなくてはなりません。

市区町村は時価で買取りを行いますが、

予算の都合もあり全てを買い取ってくれるわけではありません……。

次に、市区町村が買取らない場合には、農林業に従事することを希望する人へ斡旋。

土地を買いたい人が3ヶ月以内に現れなかった場合、

ようやく自由に土地を売却できるようになり宅地へと生まれ変われる権利を得るのです。

政府もこの問題の対策に乗り出しました。

一気に土地が放出されるのを防ぐため、生産緑地とは別に、

「特定生産緑地」という仕組みを講じました。

特定生産緑地は、所有者の同意を得れば

10年間の延長措置(固定資産税の軽減や相続税の納税猶予も変わりなく)が受けられるというもの。

前回のコラムでは、4月から値上げさせるものについていろいろとお伝えしました。

今回は、「申請したら貰えるお金って、実は世の中にはいろいろとあるよ」という

お得な情報についてお話していきましょう。

行政が管轄するお得な情報は、声高々に発表されることが少ないので、

知らない人が多くてうまく活用されていない現状があります。

今日は6種の申請したら貰えるお金を紹介しますね。

高額医療費制度

高額な医療費を支払った場合、限度額を超えたぶんの金額が戻ってくる制度。

例えば出産等、医療費が高額になることが事前にわかっている場合には、

限度額適用認定証を提示する方法が便利です。

結婚助成金

新婚世帯にかかる費用の補助として最大わ60万円支給されます。

ただし条件があり、39歳以下で年収がおよそ540万円以下の人のみが対象。

結婚は、引越ししたり何かと物入りだったりするので、該当するなら申請しなくては絶対損！

育児休業給付金

育休取得前1年間正社員雇用されており、雇用保険に加入している人が対象。

育休開始から180日間は月給の67%(手取り賃金の約8割)、

181日以降は月給の50%が支給されます。

介護休業給付金

家族の介護が理由で休業した場合、

93日を限度に3回までに限り給与の67%が支給される制度。

ただし、介護の度合いや“家族”の枠組みについては規定ありなので、

厚生労働省のHPを参考に要チェックです。

住宅購入に関する給付金

住宅ローン減税の控除期間が13年間、すまい給付金は最大50万円、

贈与税非課税枠は最大1500万円、グリーン住宅ポイント制度等。

施主が自ら申請するものや、工事施工者・販売事業者が行うものもあります。

訓練給付金

職業訓練受講給付金は、ハローワークの職業訓練を受けながら

毎月10万円(＋交通費)を受け取れます。

雇用保険に加入しておらず、月収8万円以下が条件。

一般教育訓練給付金というものもあります。

これは、国が指定する資格講座を修了すると、受講費用の20% 最大10万円が戻ってくる制度。

どれも条件付きなので、自分が対象者になれるのかしっかりと確認を。

また、制度によっては「財源が尽き次第終了」となる場合もあります。

「使うことのできるお得は、使えるうちに！」が鉄則ですよ。

保育園前の停留所を想定し、たくさんの園児が気軽が入ることができるように家具は広いソファのみとした。バス利用者だけではなく、親御さんが送迎の待ち時間二位利用できるように服のリサイクルボックスを設置した。緑のカーテンを用いているので日中でも涼しい。外観は百葉箱をイメージした。

１階を販売スペースとし、２階を飲食スペースとすることでのんびり居座ることができるカフェを計画した。屋根や壁に開口部を多く設けて自然光が入ることで明るい空間となるようにした。